湖口火車站新湖國小  湖口買屋 / 湖口買房湖口市區稀有大地坪獨棟別墅湖口土地買賣傑穎房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3289 萬~~2998 萬
參考單價：27.33 萬/坪
地址：新竹縣湖口鄉信義街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 7房(室) 2廳 3衛 1廚房
總坪數：109.7 坪 (不含車位面積)
主建物面積：103.8 坪
附屬建物面積：5.9 坪
土地面積：60 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：新湖國小、湖口國高中
生活機能：湖口市場
附近交通：湖口火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算充足且重視「居住空間尺度」的家庭而言，具備相當高的吸引力。其核心價值在於湖口市中心難得的大面寬基地與獨立住宅隱私性，搭配成熟的交通與生活圈，能同時兼顧便利與舒適。然而，買房者需審慎評估近三千萬的總價門檻，以及十八年屋齡可能帶來的潛在維修成本與長期持房開銷。

購買建議： 若您尋求的是自住的寬敞度與家族居住需求，且不在意短週期的轉手流動性，這是一個值得優先安排實地勘驗的選擇；但如果您將「資產增值效率」或「低維護成本」列為首要考量，則建議進一步比對區域同類產品的成交行情，確認單價競爭力後再行議價。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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我們是大家房屋湖口幸福加盟店的黃彥傑與馮婕穎，一對一起生活，也一起在房地產第一線工作的房仲夫妻。

「傑穎」取自我們兩個人名字的最後一個字；品牌 LOGO 由兩個斜屋頂組成，象徵兩個人共同撐起一個家，也代表我們希望陪客戶把每一次買房、賣房與土地交易，看得更清楚、更安心。

我們主要深耕新豐、湖口、竹北及大新竹生活圈，並服務桃竹苗地區的房屋與土地買賣。

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